Page 42 - Veenrijck Nijkerkerveen - 9 middenwoningen

42
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van een kunststof hoekprofiel.
SANITAIR
Het op de technische verkooptekening aangegeven sanitair, merk Geberit, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aan- gesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen:
Toilet
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Fontein met toiletkraan, merk Grohe, chroom, muurbuis en chromen sifon.
Badkamer
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Wastafel met wastafelkraan, merk Grohe, chroom, keramisch planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon. Een putje in de douchehoek, opbouw thermostatische douchekraan, glijstang en handdouche.
Terreininrichting
BESTRATINGEN
Vanaf de openbare weg tot aan de voordeur wordt een pad gemaakt van grijze betontegels, afmeting 400 x 600 x 50 mm.
BERGING
De geprefabriceerde houten bergingen bij de woningen bestaande uit een prefab betonvloer, houten frame en horizontale verduur- zaamd rabatdelen. Het platte dak van de berging is opgebouwd uit een houten balklaag met underlayment beplating met daarop EPDM dakbedekking.
Overige
INSTANDHOUDINGSVERPLICHTINGEN
Vanuit de gemeente worden een aantal verplichtingen opgelegd welke voor u als koper/ eindgebruiker ook gelden. Het gaat bijvoor- beeld om de instandhoudingsverplichting van de parkeerplaatsen op eigen terrein en de hoge en lage hagen welke omschreven staan onder het hoofdstuk erfafscheidingen.
Oplevering
SCHOONMAAK EN OPLEVERING
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels en de beglazing gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Bedieningsvoorschriften worden gebundeld en in enkelvoud, tijdens oplevering overhandigd.
Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde bedragen zijn voldaan.
Bij oplevering van de woning wordt het energielabel afgegeven.
KRIMPSCHEURTJES
Krimpscheurtjes kunnen optreden bij vloeren, wanden en aanslui- tingen tussen plafond en wand, evenals op naden van vloerelemen- ten. Dit verschijnsel kan met name zichtbaar worden bij spuitwerk. Deze scheurtjes kunnen echter niet als een gebrek worden aangemerkt.
DE PRIJZEN
De koopsom is inclusief 21% btw. Indien de overdracht van de grond niet voor de genoemde datum kan plaatsvinden, moeten de kopers rente betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is in de koop-/aannemingsovereenkomst. Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden, ontvangen de kopers nadere uitvoerige informatie van de makelaar, aan wie wij de juridische afwikkeling van dit bouwproject hebben uitbesteed.
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten tussen de individuele koper/koopster en de aannemer.
Hierin is de opschortende voorwaarde vermeld dat binnen
9 maanden na ondertekening van deze overeenkomst door de verkrijger, de vereiste bouwvergunning is verleend en onherroepe- lijk is verklaard en dat er dus geen bezwaar meer kan worden gemaakt.
De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aanbesteding van het gehele bouwproject. Hierbij verplicht de aannemer zich alle woningen volgens een zeer strak bouwschema te bouwen overeen-
komstig de in deze brochure opgenomen bouwtechnische omschrijving.
DE BETALING
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan, dienen zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling (bank, spaarbank, hypotheekbank, verzekeringsmaatschappij, etc.) bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de digitaal te sturen nota’s en volgens het schema opgenomen in de aanne- mingsovereenkomst.
De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q. de financie- rende instelling, binnen 14 dagen na factuurdatum worden betaald.
Houdt u er, indien u tot koop overgaat, bij de bepaling van het te financieren bedrag, rekening mee dat de financierende instelling u tijdens de bouw rente in rekening brengt over de successievelijk opgenomen bouwtermijnen.
Deze kosten komen dus boven uw reeds bestaande woonlasten, maar zijn fiscaal aftrekbaar.
VERZEKERINGEN
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan een C.A.R.-verzekering (Construction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van oplevering dient de koper zelf voor een passende verzekering zorg te dragen.
TEKENINGEN
In deze documentatie zijn tekeningen, van de plattegronden, de gevelaanzichten en de doorsneden van de te bouwen woningen opgenomen. Op de situatietekening zijn bouwnummers aangege- ven. Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.
De kavelgrenzen worden bij de oplevering in het werk voorlopig aan- gegeven. De definitieve grenzen worden door het kadaster bepaald. De situatietekening heeft dus geen bewijskracht ten aanzien van vorm en/of grootte van het perceel. Onder- of bovenmaat leidt niet tot enige verrekening.