Page 32 - Veenrijck Nijkerkerveen - 9 middenwoningen

32
REKENVOORBEELDEN
VERGOEDING BIJ DOOR- VERKOOP
Hiernaast vind je drie rekenvoorbeelden over de berekening van de vergoeding bij doorverkoop1, waarbij de prijsverlaging bij aankoop 30% bedraagt en ook het aandeel van de aanbieder in de waardeontwikkeling 30% is. Het is ook mogelijk dat het aandeel van de aanbieder 1,5 maal de koperskorting bedraagt, 45% dus in dit geval. Dan vallen de rekenvoorbeelden natuurlijk iets anders uit.
KoopStart-woning kopen
Getaxeerde marktwaarde woning bij aankoop Af: verstrekte koperskorting
Betaalde uitgifteprijs
KoopStart-woning verkopen
Gerealiseerde verkoopprijs
Af: getaxeerd waarde-effect verbeteringen
Gerealiseerde verkoopprijs zonder waarde-effect verbeteringen Waardeontwikkeling, te verdelen:
Vergoeding aan aanbieder
Oorspronkelijke koperskorting
Aandeel waardeontwikkeling voor aanbieder Totaal af te rekenen met de aanbieder
Jij houdt over bij verkoop:
KoopStart-woning kopen
Getaxeerde marktwaarde woning bij aankoop Af: verstrekte koperskorting
Betaalde uitgifteprijs
KoopStart-woning verkopen
Gerealiseerde verkoopprijs
Af: getaxeerd waarde-effect verbeteringen
Gerealiseerde verkoopprijs zonder waarde-effect verbeteringen Waardeontwikkeling, te verdelen:
Vergoeding aan aanbieder
Oorspronkelijke koperskorting
Aandeel waardeontwikkeling voor aanbieder Totaal af te rekenen met de aanbieder
Jij houdt over bij verkoop:
KoopStart-woning kopen
Getaxeerde marktwaarde woning bij aankoop Af: verstrekte koperskorting
Betaalde uitgifteprijs
KoopStart-woning verkopen
Gerealiseerde verkoopprijs
Af: getaxeerd waarde-effect verbeteringen
Gerealiseerde verkoopprijs zonder waarde-effect verbeteringen Waardeontwikkeling, te verdelen:
Vergoeding aan aanbieder
Oorspronkelijke koperskorting
Aandeel waardeontwikkeling voor aanbieder Totaal af te rekenen met de aanbieder
Jij houdt over bij verkoop:
30%
€ 300.000 - € 300.000
€ 90.000 30% x € -
€ 310.000 - € 90.000
30%
€ 360.000 - € 300.000 30% x € 60.000
€ 370.000 - € 108.000
30%
€ 240.000 - € 300.000 30% x € -60.000
€ 300.000 € 90.000 € 210.000
€ 310.000 € 10.000 € 300.000 € -
€ - € 90.000
€ 220.000
€ 300.000 € 90.000 € 210.000
€ 370.000 € 10.000 € 360.000 € 60.000
€ 90.000 € 18.000 € 108.000
€ 262.000
€ 300.000 € 90.000 € 210.000
€ 250.000 € 10.000 € 240.000 € -60.000
€ 90.000 € -18.000 € 72.000
€ 178.000
€ 250.000 - € 72.000
WAARDEDALING 20% WAARDESTIJGING 20% GEEN WAARDEONTWIKKELING