Page 51 - Veenrijck Nijkerkerveen - 12 hoek- en middenwoningen

zoals het centraal antennesysteem, telefoon en elektriciteit. De aansluitkosten voor telefoon, CAI en glasvezel zijn niet inbegrepen in de koopsom.
De kleuren en materialen van de woningen zijn met zorg door de architect bepaald. Deze zijn verwerkt in de kleur- en materi- aalstaat welke opgenomen is in deze verkoopbrochure.
De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, denk daarbij aan extra leidingkokers etc.,
mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de bruikbaarheid van de woning. Dergelijke wijzigingen geven geen aanleiding tot verrekening.
De ontwikkelaar zal de wijzigingen, tenzij die van zeer onderge- schikte aard zijn, registreren op een erratum en deze opsturen naar de verkrijger.
PEILEN EN MATEN
Het peil (P=0) waaruit alle hoogte worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De hoogte van het peil wordt door de gemeente Nijkerk vastgesteld.
Ruwbouw
GRONDWERK
Voor de aanleg van funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde grondwerk- zaamheden uitgevoerd. De bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit gebiedseigen grond. De tuinen worden opgeleverd op een hoogte van circa 150 mm onder peil en vrij van grove bouwres- ten. De tuinaanleg is voor rekening en verantwoordelijkheid van de koper.
BUITENRIOLERING
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater en hemelwater wordt separaat op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht, is voorzien van ontstoppingsmogelijk- heden en wordt uitgevoerd in pvc.
FUNDERING
De woningen worden gefundeerd op mortelschroefpalen met een prefab betonnen balkenrooster. De constructie wordt in overeen- stemming met de tekeningen en berekeningen van de construc- teur uitgevoerd.
LIJM- EN METSELWERKEN
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen- lijmelementen, met dikte en sterkteklasse conform de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
De niet-dragende binnenwanden bestaan uit lichte scheidings- wanden.
De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als gemetsel- de bakstenen gevels, met uitzondering van eventuele gevel- betimmeringen. De definitieve keuze van voegtype en kleur wordt door de architect bepaald. Onder de raamkozijnen worden betonnen raamdorpels op het metselwerk aangebracht. Waar aangegeven op de technische verkooptekeningen worden tevens betonnen spekbanden en diverse nestkasten in het metselwerk geïntegreerd. Voor deze nestkasten geldt een instandhoudings- verplichting.
In de spouw van de gevels wordt isolatiemateriaal aangebracht, zodat de totale gevelopbouw voldoet aan de uitgangspunten in de ENG-berekening. De aansluiting van de dakplaten op de muurpla- ten wordt volledig afgedicht om warmteverlies te minimaliseren.
VLOEREN
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeembetonvloer, conform de technische specificaties van de constructeur en de isolatiewaarden volgens de ENG-berekeningen.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeem- vloeren zonder aanvullende isolatie.
HOUTEN DAKELEMENTEN
De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde houten dakelementen die voldoet aan de uitgangspunten in
de ENG-berekening. Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele woning.
Onder de schuine dakvlakken bevinden zich constructieve knieschotten waaraan geen wijzigingen mogen worden aange- bracht. De dakconstructie wordt onafgewerkt opgeleverd en ook niet afgeschilderd.
DAKBEDEKKING
De dakelementen worden voorzien van keramische dakpannen, zoals omschreven staat in de kleur- en materiaalstaat welke opgenomen is in deze verkoopbrochure.
GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN
Voor woningtype Slotenmaker wordt aan de onderzijde van de pannendaken een zinken mastgoot aangebracht. Voor de overige woningtypen geldt dat aan de onderzijde van de pannendaken een zinken bakgoot wordt geplaatst. De hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in pvc. Het hemelwater van de platte daken van de prefab berging wordt eveneens afgevoerd via pvc hemelwateraf- voeren en is aangesloten op een gescheiden stelsel.
BUITENKOZIJNEN, BUITENDEUREN EN RAMEN
Alle buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout. Kozijnen tot vloerniveau krijgen een glasfiber onderdorpel en zijn voorzien van tochtstrippen. De naar binnendraaiende voordeur wordt eveneens uitgevoerd in hout, conform de gevelaanzichten. De overige buitendeuren zijn houten glasdeuren, zoals weergegeven op de technische verkooptekeningen en gevelbeelden.
De houten buitenkozijnen worden fabrieksmatig afgelakt en voorzien van beglazing aangeleverd op de bouwplaats. De buitendeuren van de woningen en prefab bergingen zijn voorzien van gelijksluitende cilindersloten, met alle benodigde hang- en sluitwerk die voldoen aan inbraakwerendheid en weerstands- klasse II. Er wordt geen certificaat aangevraagd of verstrekt.
BEGLAZING
De houten buitenkozijnen worden voorzien van blank meerbladig HR++-isolatieglas. In de loopdeur van de prefab berging wordt enkel bruut draadglas toegepast.
BUITENTIMMERWERK
De overstekken van de woningen worden met balkhout in vuren- hout uitgevoerd. De overstekken en boeidelen worden afgewerkt
51
TECHNISCHE OMSCHRIJVING